智通财经APP获悉，11月15日，国度统计局发布2024年1—10月份世界房地产市集基本情况。1—10月份，世界房地产开拓投资86309亿元，同比下落10.3%；其中，住宅投资65644亿元，下落10.4%。房地产开拓企业房屋施工面积720660万日常米，同比下落12.4%。新建商品房销售面积77930万日常米，同比下落15.8%，其中住宅销售面积下落17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下落20.9%，其中住宅销售额下落22.0%。

原文如下：

2024年1—10月份世界房地产市集基本情况

一、房地产开拓投资完成情况

1—10月份，世界房地产开拓投资86309亿元，同比下落10.3%（按可比口径计较，详见附注6）；其中，住宅投资65644亿元，下落10.4%。

1—10月份，房地产开拓企业房屋施工面积720660万日常米，同比下落12.4%。其中，住宅施工面积504493万日常米，下落12.9%。房屋新开工面积61227万日常米，下落22.6%。其中，住宅新开工面积44569万日常米，下落22.7%。房屋收场面积41995万日常米，下落23.9%。其中，住宅收场面积30702万日常米，下落23.4%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—10月份，新建商品房销售面积77930万日常米，同比下落15.8%，其中住宅销售面积下落17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下落20.9%，其中住宅销售额下落22.0%。

10月末，商品房待售面积73057万日常米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。

三、房地产开拓企业到位资金情况

1—10月份，房地产开拓企业到位资金87235亿元，同比下落19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下落6.4%；利用外资30亿元，下落19.1%；自筹资金31483亿元，下落10.5%；定金及预收款26444亿元，下落27.7%；个东谈主按揭贷款12436亿元，下落32.8%。

四、房地产开拓景气指数

10月份，房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为92.49。

表1　2024年1—10月份世界房地产开拓和销售情况

附注

1.狡计解说

房地产开拓企业今年完成投资：指答复期内完成的一升引于房屋建筑工程、地皮开拓工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该狡计是累计数据。

新建商品房销售面积：指答复期内出售新建商品房屋的条约总面积（即两边签署的细致交易条约中所证据的建筑面积）。该狡计是累计数据。

新建商品房销售额：指答复期内出售新建商品房屋的条约总价款（即两边签署的细致交易条约中所证据的条约总价）。该狡计与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指答复期末已收场的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度收场和本期收场的房屋面积，但不包括答复期已收场的拆迁还建、统建代建、寰球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积

房地产开拓企业今年到位资金：指房地产开拓企业答复期内实质用于房地产开拓的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该狡计是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开拓企业答复期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期收场的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开拓企业答复期内新开工建筑的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入答复期持续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋细致运转破土刨槽（地基惩处或打持久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不成分割计较。

房屋收场面积：指答复期内房屋建筑按照瞎想要求已一起完工，达到住东谈主和使用条目，教师收毅力及格或达到收场验收模范，可细致叮嘱使用的各栋房屋建筑面积的总额。

2.统计范围

有开拓狡计举止的一起房地产开拓狡计法东谈主单元。

3.拜谒设施

按月（1月份以外）进行全面拜谒。

4.世界房地产开拓景气指数简要评释

世界房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）革职经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析设施为依据，利用技巧序列、多元统计、计量经济分析设施，以房地产开拓投资为基准狡计，选取了房地产投资、资金、面积、销售关系狡计，剔除季节身分的影响，包含了立时身分，遴选增长率轮回设施编制而成，每月凭证新加入的数据对历史数据进行蜕变。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水沉稳为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为纪律景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速评释

房地产开拓投资、新建商品房销售面积等狡计增速均按可比口径计较。答复期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比身分，不成径直比拟计较增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开拓统计界定模范，将合适房地产开拓统计模范的神色纳入统计范围，剔除单纯一级地皮开拓等非房地产开拓神色。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。（三）加强统计司法，对发现的问题数据按影相干规定进行了改正。

本文编选自：国度统计局；智通财经裁剪：刘璇。

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